Immobilien Investment Cash Flow Modell (Stellplätze und Self Storage)

Innerhalb kürzester Zeit können Sie fundierte Investitionsentscheidungen treffen, indem Sie nur wenige Basiseingaben von Maklern oder Immobilienportalen eingeben. Vergleichen Sie mühelos verschiedene Immobilieninvestitionen und erhalten Sie eine umfassende Übersicht aller relevanten wirtschaftlichen Kennzahlen und Ergebnisse.

Mit dem Excel Tool können Sie den prognostizierten Cash Flow auf monatlicher und jährlicher Ebene in einfachster Form nachvollziehen. Diese detaillierte Transparenz ermöglicht es Ihnen, sofortige Erkenntnisse über die Stärken und Schwächen Ihrer Investitionen zu gewinnen.

Der direkte Vergleich der Renditeauswirkungen von gemischt finanzierten (Fremd- und Eigenkapital) und 100% eigenfinanzierten Investitionen gibt Ihnen die Möglichkeit, die optimale Finanzierungsstrategie zu wählen und Ihre Rendite zu maximieren. Ihre individuellen Renditepräferenzen werden dabei vollständig berücksichtigt.

Das Alleinstellungsmerkmal des Immobilien Cash Flow Modells ist die automatische Berechnung des maximalen Kaufpreises basierend auf Ihrer eigenen Renditeanforderung. Dadurch wissen Sie genau, wie viel Sie maximal für eine Immobilie bezahlen können, um Ihre Renditeziele zu erreichen. Analog dazu wird ebenfalls der minimale Verkaufspreis kalkuliert.

Dieses fundierte Excel Tool basiert auf langjähriger Erfahrung bei renommierten deutschen Investmentmanagern und wurde sorgfältig entwickelt, um Ihnen eine professionelle Wirtschaftlichkeitsanalyse zu bieten. Beeindrucken Sie Verhandlungspartner und Banken mit Ihren fundierten Entscheidungen.

Darüber hinaus berechnet das Excel Tool eine Vielzahl von KPIs, darunter Renditen der Immobilien wie IRR, Ausschüttungsrendite und Total Return. Sie erhalten auch sofortigen Einblick in den Kapitalwert, um sicherzustellen, dass Ihre Investition Ihren selbstdefinierten Renditeanforderungen entspricht.

Für eine bestmögliche Transparenz ist das Excel Tool nicht schreibgeschützt oder gesperrt ist, sodass Sie die einzelnen Rechenschritte bei Bedarf noch besser nachvollziehen können. Ein umfangreiches Glossar mit allen verwendeten Fachbegriffen und Definitionen ermöglicht es Ihnen, jederzeit den Überblick zu behalten.

Autor:  Tim Perschbacher